En resumen
- Los honorarios de diseño se mueven entre 15 y 150 €/m2 en España; la ejecución con calidades altas, entre 800 y 1.200 €/m2.
- En el cálculo orientativo de esta guía, una vivienda de alta gama de 200 m2 con todas las partidas se sitúa entre unos 1.090 y 1.930 €/m2.
- En hoteles se presupuesta por habitación: 15.300 € de FF&E en un boutique y 63.700 € en un 5 estrellas.
- Los honorarios por m2 publicados bajan con la superficie; los rangos de ejecución, no.
El precio de un proyecto de interiorismo de lujo por m2 depende de qué se mida. Los honorarios del estudio se calculan entre 15 y 150 €/m2, según Cronoshare, y la ejecución de una reforma con calidades altas cuesta entre 800 y 1.200 €/m2, según Habitissimo (septiembre de 2026). Son dos cifras distintas y conviene no mezclarlas al pedir presupuesto.
Las guías de precios más visibles en España no distinguen un tramo específico para proyectos de alta gama. Esta guía separa honorarios de coste total, ordena los rangos por tipología y superficie e incluye un presupuesto desglosado para una vivienda de alta gama de 200 m2.
¿Cuánto cuesta un proyecto de interiorismo de lujo por m2?
Un proyecto de interiorismo de lujo cuesta entre 800 y 1.200 €/m2 solo en ejecución de obra con calidades altas, según Habitissimo (2026). Al sumar honorarios, licencias, domótica, mobiliario e imprevistos con los porcentajes de Studio HC, el cálculo orientativo de esta guía para una vivienda de 200 m2 da entre 1.090 y 1.930 €/m2.
| Concepto | Tramo medio publicado | Tramo alto publicado |
|---|---|---|
| Honorarios de diseño | 20-40 €/m2 (media nacional, Cronoshare) | 70 €/m2 (máximo de Habitissimo); más de 100 €/m2 en vivienda y hasta 150 €/m2 en locales (Cronoshare) |
| Ejecución de obra | 400-600 €/m2 (básica); 750 €/m2 (media) | 800-1.200 €/m2 (calidades altas) |
| Materiales o marcas premium | +25% a +50% de sobrecoste |
Los honorarios remuneran el trabajo del estudio: concepto, distribución, documentación técnica, selección de materiales y, si se contrata, dirección de obra. El coste total añade obra, instalaciones, mobiliario, licencias e imprevistos. Las medias de los comparadores se construyen con solicitudes de particulares y no separan los proyectos por gama: Zaask cifra en 750 € el precio medio nacional de un proyecto de interiorismo. En el ejemplo de chalet de 200 m2 de Studio HC, los honorarios (8.000-13.000 €) son una fracción de la reforma interior (160.000-240.000 €).
Cómo cobran los estudios de interiorismo: por m2, porcentaje sobre obra, fee cerrado o por hora
Los estudios de interiorismo cobran por metro cuadrado, como porcentaje sobre la obra, con un fee cerrado, por horas o con una fórmula llave en mano que integra diseño y ejecución. El modelo elegido determina qué incluye el precio y cómo varía si cambia el alcance del encargo.
| Modelo de cobro | Rango de mercado | Cuándo encaja |
|---|---|---|
| Por metro cuadrado | 15-150 €/m2 (Cronoshare) | Alcance claro y superficie definida |
| Porcentaje sobre obra | 5-10% (Cronoshare, Zaask); 8-15% (ToBe Studio) | Reformas integrales y obra nueva |
| Fee cerrado | De 300 € a más de 15.000 € (Cronoshare) | Fases y entregables muy definidos |
| Por horas | 25-150 €/h (Cronoshare) | Asesorías puntuales |
| Llave en mano | Desde 600 €/m2 todo incluido, gama media en Madrid (ToBe Studio) | Clientes que quieren un único interlocutor |
El porcentaje sobre obra no tiene una cifra única: Habitissimo llega a mencionar un 20-25% sobre el coste total de materialización. ToBe Studio aplica su 8-15% a servicios de diseño completos, y las demás fuentes no siempre aclaran qué fases cubre cada porcentaje. Antes de comparar ofertas, el cliente necesita saber sobre qué base se calcula cada porcentaje.
Rango de precios por tipología de proyecto
El rango de precios por tipología de proyecto cambia la unidad de medida: vivienda y retail se calculan por metro cuadrado y los hoteles, por habitación. Las referencias publicadas van de 800-1.200 €/m2 en residencial de alta gama a 63.700 € de equipamiento por habitación en un hotel de 5 estrellas.
| Tipología | Rango de referencia |
|---|---|
| Vivienda de alta gama | 800-1.200 €/m2 de ejecución |
| Local comercial | 15-150 €/m2 de honorarios de diseño |
| Hotel boutique | 15.300 € de FF&E por habitación |
| Hotel 5 estrellas | 63.700 € de FF&E por habitación |
| Restauración | Sin referencia pública fiable; presupuesto caso a caso |
Vivienda de alta gama
Una vivienda de alta gama parte de una ejecución de 800 a 1.200 €/m2, rango que Habitissimo publica para calidades altas y que Studio HC aplica a un chalet de 200 m2. La posición dentro del rango depende del grado de redistribución, de la proporción de carpintería a medida y de los materiales. Studio HC estima que optar por materiales o marcas premium añade entre un 25% y un 50% al presupuesto. Más información sobre el alcance de este servicio en diseño de interiores.
Boutiques de joyería y relojería
No existe una referencia pública española específica para el interiorismo de una boutique de joyería o relojería. Las guías de precios en España agrupan estos espacios con el resto de locales comerciales: Cronoshare sitúa los honorarios de diseño de un local entre 15 y 150 €/m2, y Habitissimo indica que difícilmente bajan de 30 €/m2 y pueden superar los 150 €/m2. Las partidas propias de una joyería, como vitrinas de seguridad, iluminación para piedras y metales, control de accesos o los requisitos del manual de marca de cada firma relojera, no aparecen cuantificadas en ninguna fuente pública consultada, por lo que su peso en el presupuesto depende de cada proyecto.
[CITA EXPERTA SUGERIDA: responsable de proyectos retail de UJO+Partners sobre las partidas específicas de una boutique de joyería o relojería.]
Hoteles
Las referencias de coste del interiorismo hotelero se expresan por habitación. Según la guía de FF&E hospitality en España y Portugal de UDL Logistics (mayo de 2026), el FF&E (mobiliario, iluminación, textiles, decoración y tecnología de habitación) cuesta 15.300 € por habitación en un hotel boutique, 20.100 € en un 4 estrellas urbano y 63.700 € en un 5 estrellas de lujo. Estas cifras no incluyen obra civil ni instalaciones. En hoteles de nueva planta, el masterplanning define la distribución de zonas comunes y habitaciones antes del interiorismo.
Restaurantes
El interiorismo de un restaurante de alta gama no tiene un precio por m2 público contrastado en España; los comparadores lo agrupan con locales y oficinas. Un restaurante incluye partidas que no existen en una vivienda, como la cocina profesional o la extracción de humos, y ninguna fuente pública consultada las cuantifica. Por eso el presupuesto de un restaurante de alta gama se elabora sobre un anteproyecto concreto y no sobre una tarifa por metro cuadrado.
Rango de precios por superficie: cómo varía el precio por metro cuadrado
El rango de precios por superficie muestra que los honorarios de interiorismo por metro cuadrado bajan al aumentar los metros en las guías publicadas. Según Zaask, un proyecto de 1 a 50 m2 se cobra a 30-40 €/m2 y uno de 51 a 100 m2, a 20-30 €/m2.
| Superficie | Honorarios totales (Cronoshare, 2026) | Honorarios totales (Studio HC, 2026) |
|---|---|---|
| 50-70 m2 | 1.500-5.600 € | 900-2.000 € (50 m2) |
| 70-120 m2 | 2.100-9.600 € | 2.000-4.000 € (100 m2) |
| 120-150 m2 | 3.600-12.000 € | 3.000-6.000 € (150 m2) |
| 200 m2 | Sin dato | 8.000-13.000 € (chalet) |
Los rangos de ejecución publicados no siguen esa lógica. Habitissimo da el mismo rango de 800-1.200 €/m2 para calidades altas sin distinguir superficies, y Studio HC lo aplica tal cual a su ejemplo de chalet de 200 m2, con una reforma interior de 160.000 a 240.000 euros.
Qué partidas encarecen el metro cuadrado en un interiorismo de alta gama
Las partidas que encarecen el metro cuadrado en un interiorismo de alta gama, según los porcentajes que publica Studio HC (2026), son los materiales o marcas premium, con un sobrecoste del 25% al 50%, el mobiliario y la decoración, la domótica y el fondo para imprevistos, que se calculan como porcentaje del presupuesto.
- Materiales premium: piedra natural, maderas nobles y metales tratados, con un sobrecoste del 25% al 50% (Studio HC).
- Mobiliario y decoración: entre el 15% y el 30% del presupuesto (Studio HC). Más detalle en mobiliario.
- Domótica: entre un 5% y un 8% del presupuesto (Studio HC).
- Imprevistos: un fondo del 10% al 15%, con especial atención a las viviendas antiguas (Studio HC).
- Licencias y tasas: entre 2.500 y 5.000 euros en el ejemplo de chalet de 200 m2 (Studio HC).
Ejemplo de presupuesto orientativo para una vivienda de alta gama de 200 m2
Un presupuesto orientativo para una vivienda de alta gama de 200 m2 se sitúa entre 218.500 y 385.200 euros, entre unos 1.090 y 1.930 €/m2. Es un cálculo propio de esta guía que suma ejecución, honorarios, licencias, domótica, mobiliario e imprevistos con los rangos de Habitissimo y Studio HC (2026).
| Partida | Base de cálculo | Mínimo | Máximo |
|---|---|---|---|
| Ejecución con calidades altas | 200 m2 × 800-1.200 €/m2 | 160.000 € | 240.000 € |
| Honorarios de interiorismo | Ejemplo de chalet (Studio HC) | 8.000 € | 13.000 € |
| Licencias y tasas | Ejemplo de chalet (Studio HC) | 2.500 € | 5.000 € |
| Domótica | 5-8% sobre ejecución | 8.000 € | 19.200 € |
| Mobiliario y decoración | 15-30% sobre ejecución | 24.000 € | 72.000 € |
| Imprevistos | 10-15% sobre ejecución | 16.000 € | 36.000 € |
| Total | 218.500 € | 385.200 € |
La ejecución es la partida que más mueve el resultado, con 80.000 euros entre el mínimo y el máximo, seguida del mobiliario, con 48.000 euros. El cálculo aplica los porcentajes sobre la ejecución y excluye exteriores y piscina.
Aviso: cifras orientativas basadas en fuentes publicadas en 2026. El precio final depende del estado del inmueble, la ubicación, los materiales y el alcance del encargo.
Qué incluye un proyecto de interiorismo llave en mano
Un proyecto de interiorismo llave en mano incluye diseño conceptual, proyecto técnico, licencias, dirección de obra, producción del mobiliario y entrega del espacio terminado, con un único interlocutor. Por eso su precio por metro cuadrado integra diseño y ejecución, y no es comparable con unos honorarios aislados.
- Anteproyecto y concepto: programa de necesidades, distribución y línea estética.
- Proyecto técnico: planos, mediciones, memoria de calidades, iluminación y mobiliario a medida.
- Licencias: de obra y, en locales, de actividad.
- Dirección de obra: control de calidad, plazos y gremios.
- Mobiliario (FF&E): fabricación, compras, logística e instalación.
- Entrega: revisión final, estilismo y documentación.
Si solo se contrata el proyecto, la asistencia técnica cuesta entre 2 y 4 €/m2 y la dirección de obra entre 4 y 6 €/m2 adicionales en el mercado residencial medio, según Cronoshare. La gestión integral de proyectos agrupa estas fases bajo un mismo responsable. UJO+Partners trabaja con este modelo desde el anteproyecto hasta la entrega de la obra.
[CTA SUGERIDO: Solicitar una primera reunión con UJO+Partners para valorar el alcance y el presupuesto de un proyecto de interiorismo de alta gama.]
Preguntas frecuentes
¿Se puede contratar el proyecto de interiorismo sin la dirección de obra?
Sí, el proyecto de interiorismo se puede contratar sin dirección de obra: el estudio entrega la documentación técnica y la ejecución queda en manos de la constructora. Cronoshare estima que añadir la dirección de obra cuesta entre 4 y 6 €/m2 más. En ese caso, la coordinación entre el proyecto y la obra recae en el cliente o en la constructora.
¿Cuánto hay que reservar para imprevistos en un proyecto de interiorismo?
Un proyecto de interiorismo con obra debería reservar entre un 10% y un 15% del presupuesto para imprevistos, según Studio HC (2026). En una ejecución de 200.000 euros, ese fondo equivale a entre 20.000 y 30.000 euros. Studio HC advierte de que en viviendas antiguas siempre surgen sorpresas y considera imprescindible renovar por completo la fontanería y la electricidad.
¿Por qué el interiorismo cuesta más en Madrid y Barcelona?
El interiorismo cuesta más en Madrid y Barcelona que en otras ciudades españolas, según los ejemplos publicados. Zaask compara un proyecto de 15.000 euros en Madrid o Barcelona con uno similar de unos 4.000 euros en Palma o Córdoba. Cora Arquitectura señala que en barrios como Salamanca, Chamberí o el centro histórico los inmuebles tienen características arquitectónicas únicas que requieren soluciones personalizadas y elevan el precio medio.
Fuentes y Referencias
- Habitissimo: ¿Cuánto cuesta una reforma integral?: precio por m2 de reforma integral según calidades (septiembre de 2026).
- Habitissimo: ¿Cuánto cuesta un diseñador de interiores?: honorarios de interiorismo por m2 y por porcentaje (2026).
- Cronoshare: ¿Cuánto cuesta el diseño de interiores?: honorarios por m2, hora, porcentaje y tamaño de vivienda, asistencia técnica y dirección de obra (febrero de 2026).
- Zaask: Cuánto cuesta un servicio de diseño de interiores: precio por m2 según superficie, media nacional y diferencias por ciudad.
- Studio HC: ¿Cuánto cuesta un proyecto de interiorismo de una casa?: honorarios por superficie, ejemplo de chalet de 200 m2 y porcentajes por partida (enero de 2026).
- ToBe Studio: Precio proyecto interiorismo en Madrid: modelos de cobro y precio del proyecto integral con obra (2026).
- Cora Arquitectura: ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de interiorismo en Madrid?: honorarios en Madrid y factores de precio por barrio.
- UDL Logistics: Guía de FF&E hospitality en España y Portugal: coste de FF&E por habitación según categoría de hotel (mayo de 2026).
